Многие люди при покупке жилья рассматривают только покупку нового никем не использованного помещения, это объясняется многими факторами. Одним из таких факторов является то, что жилье в новостройках зачастую продают под свободную планировку и соответственно под самоотделку. Где появляется целое поле для экспериментов, проявления находчивости и воображения.
Здесь можно выполнить ремонт помещений, как своими силами, так и с привлечением специалистов — отделочников, параллельно можно сэкономить на материалах и стоимости работ. Итак, с чего же стоит начать ремонт в новостройке и на что следует обратить внимание…?!
1. Первая рекомендация, которую следует учитывать, так это то, что в новостройках, как правило, порядка года – двух проявляются усадочные процессы. Т.е. опытными строителями рекомендуется именно на этот срок отложить капитальный ремонт квартиры или дома, следует сделать косметический (черновой) ремонт, а по прошествии двух лет провести капитальный, основательный ремонт.
2. Следующим этапом следует провести планировку квартиры таким образом, чтобы все нюансы были соблюдены, такие как, расположение инженерных сетей, полового покрытия и наконец, удобство, и оптимальность расположения комнат и мебели в квартире после ремонта.
3. Немаловажным этапом являются подготовительные работы, к которым можно отнести возведение тепло- и звукоизолирующих покрытий на поверхностях стен, пола и при необходимости потолка. Также предварительно необходимо проложить электропроводку и разводку других коммуникаций.
4. Следует также обратить внимание на то, что черновые (грязные) работы выполняются во всей квартире или доме сразу, тогда как чистовые можно проводить от комнаты к комнате. Отделку следует начинать по направлению от потолка – к стенам – и далее к полу.
5. Приступая к ремонту, следует совершать покупку материалов согласно графику работ. В противном случае закупленный сразу весь материал будет постоянно мешать, что требует постоянного его перемещения из стороны в сторону, на что тратится добрая часть времени.
6. Приступая к штукатурке стен, выполняется ряд работ по установке направляющих, которые позволяют получить идеально ровные стены и впоследствии легче будет использовать для оклейки обоями или покраске. При большом отклонении маяков от вертикали и выше неровность исходной поверхности, соразмерно возрастает расход отделочных материалов, начиная с грунтовки и заканчивая строительными смесями.
Таким образом, перечислили основные этапы и нюансы, на которые стоит обратить внимание в начале отделочных работ в новостройке.